宅基地制度是中国土地制度中非常独特的一项制度安排。经历了长久的演变，土地改革和农业合作社时期，宅基地属于私有；人民公社化时期：宅基地是集体所有、由农民使用与房屋私有；改革时期：宅基地权力体系正式构建。与承包地相比，农村宅基地显然更为复杂，也更加难以让人理解。今天我们一起来说说农村宅基地的那些事儿。一、首先我们必须了解，宅基地的主要特征主要有四大特征。1、集体拥有宅基地所有权。2、农户拥有宅基地的所有权。3、农户拥有住房所有权。4、宅基地的成员身份性和无偿性。二、目前宅基地运行中存在的问题。