法律分析。房屋已经被法院查封签订的买卖合同是否有效应根据实际情况分析，主要包括以下三种情形。1、如果第三人已经支付全部价款并实际占有，未办理过户登记手续，但第三人是善意取得，买卖合同是有效的，人民法院不得查封、扣押、冻结。2、如果卖家隐瞒真实情况，房产也未过户，买卖合同就无效的，以欺诈方式签订的合同是无效的。3、如果买卖双方恶意串通签订房屋买卖合同，侵犯第三人合法利益的，合同也是无效的。法律依据。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》。