上海房屋租赁发票的概念、税率和开具流程。房屋租赁发票是专门为房屋出租收入而设计的发票，税率在5%～7%之间。开具发票需要提供租赁合同、房产证等资料，并到地方税务局办理手续。税务机关采取一窗式服务，先缴税后开票。法律分析；一、上海房屋租赁发票的概念及税率。1、房屋租赁发票的概念。房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。2、上海房屋租赁发票的税率。地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。