法律主观。一、司法查封是否优于预告登记。在 预告登记 的有效期内，因预告登记赋予的排他属性，法院对经预告登记的请求权予以查封，从而限制预告登记权人的转让等处分行为，是可以的。根据法律规定 当事人签订买卖房屋或者其他不动产 物权 的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。二、法院查封财产包括哪些程序要求。