法律分析：一、二手房交易中常见的合同纠纷。买二手房发生合同纠纷的情形是。1、一房多卖，多方要求履行合同引起的纠纷。2、当事人先后签订多份合同或阴阳合同，对房价及履行方式约定不一致。3、以他人名义购房，借名人与登记人发生纠纷。4、一方确实为购房出资，但不能证明双方是借名关系。根据《商品房销售管理办法》规定，国务院建设行政主管部门负责全国商品房销售管理。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理。二、二手房交易里面常见的问题有哪些。二手房交易只公证不过户行吗。1、为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。2、房屋权利受到限制。