小产权房屋买卖合同是不能公证的。小产权房屋在我国是禁止买卖的，任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为，公证的目的在于公证房屋买卖行为的合法有效性，对于国家明令禁止的行为是不会进行公证的。公证处对小产权房公证有效吗。无效。小产权房属于没有产权证书的房产，公证处不给办理公证手续。《公证法》第十一条；根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项。(一)合同。(二)继承。(三)委托、声明、赠与、遗嘱。(四)财产分割。(五)招标投标、拍卖。(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系。(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录。(八)公司章程。(九)保全证据。(十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符。