办理房屋买卖协议公证需要提供的材料有：1、申请人的居民身份证件及复印件。委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书。2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件。3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见。4、买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件。根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。