分家析产协议是否有效需要视具体情况而定。一般不违反法律的强制性或禁止性规定的情况下，分家协议就会产生民事法律上的效力。一、案例分析；1、典型案例；当事人：原告：李某某、沈某甲；被告：沈某乙、沈某丙、沈某丁。沈某甲及沈某乙、沈某丙、沈某丁系李某某与沈某的婚生子女。2010年5月沈某去世，同年6月6日，五人召开家庭会议，对坐落于本市的李某某与沈某共有的房屋等财产进行分家析产，并自愿签订遗产分割协议，遗产分割协议中的房产包括土地证的房屋及违建。协议附条件要求沈某丁照顾好李某某。2015年11月，李某某诉至本院，以沈某丁未能照顾好李某某为由，要求确认遗产分割协议无效。