在签订房屋买卖合同时，应注意以下事项。1、房屋手续是否齐全。2、房屋产权是否明确。3、交易房屋是否在租赁。4、土地和房屋的情况是否清楚。房屋改造、住房安置工程和经济适用房本身是一种福利性住房。在转让过程中，这些房屋受到五年内禁止上市交易的，这些房屋在土地性质和房屋所有权范围上有特殊规定。购房者在购买时，应避免买卖合同与国家的法律冲突。同时，中国法律规定的土地使用年限一般是70年，购房时可通过查看土地证、到房地产管理部门查档或到国土资源局查询等方式了解。【本文关联的相关法律依据】。《商品房销售管理办法》。第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容。（一）当事人名称或者姓名和住所。（二）商品房基本状况。