买卖合同若约定了两个管辖时，与争议有实际联系的地点的人民管辖都可以管辖，但一般以先起诉受理的管辖。我国民事诉讼适用协议管辖的条件为。1、当事人约定管辖的案件，包括合同或者其他财产权益纠纷。2、当事人协议选择管辖的范围，包括可以选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民管辖。如果当事人选择了与合同没有实际联系地点的人民，该协议无效。合同签订地是指合同双方在书面合同上签字和盖章的地点。