房屋租赁提前终止合同违约金标准由双方协商确定，过高或过低可申请调整。违约方需支付违约金并履行债务。出租人可在承租人未按约定使用、转租或未支付租金时提前终止合同并要求赔偿。房屋租赁合同纠纷诉讼时效为三年，诉讼权利人需在三年内向法院提起诉讼。法律分析；房屋租赁提前终止合同违约金法律上并没有规定统一的标准，由双方当事人自由约定，约定的数额过高或者过低的，可以申请降低或者提高。约定不成的，可以按照因提前终止合同造成的损失予以赔偿。一、房屋租赁提前终止合同违约金标准是多少。