开发商在按揭贷款过程中需要缴纳一定比例的保证金，用于承担按揭贷款的连带保证责任。银行会向开发商收取保证金，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才会将保证金退还开发商。保证金为银行的按揭贷款提供了第二还款来源，对于维护银行的资金安全具有重要意义。当购房贷款人取得房地产证并办妥抵押登记手续后，银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。开发商需要注意保证完整的退房权利。法律分析；开发商是否已提交保证金？需根据合同规定进行具体分析。1、银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在，所以在正常情况下按揭贷款保证金是必须交的。