房屋租赁合同不是本人签字由代理人签字有效，委托代理人订立的合同，产生的法律后果由被代理人承担。房屋租赁合同可以委托代为订立，但是收养协议、离婚协议、遗赠抚养协议等牵涉人身性质的合同须由当事人自己办理，不能代签。一、出租人与房屋租赁中介机构之间存在什么关系。(1)如果房屋租赁中介机构向出租人报告订立房屋租赁合同的机会或者提供订立房屋租赁合同的媒介服务，并由出租人支付报酬，则两者之间就是中介合同关系。一般情况下，出租人与房屋租赁中介机构的关系绝大部分是中介合同关系。(2)如果房屋租赁中介机构接受出租人委托，负责为出租人寻找房客，处理相关房屋租赁事宜，并约定对于中介机构在委托范围内作出的行为由出租人承担法律后果，那么出租人与房屋租赁中介机构之间订立委托合同，两者之间是委托代理关系。