根据公证法的规定，房屋买卖合同经过公证可以被视为具有同等法律效力的书面证据。通过公证，可以确保房屋买卖合同的签订是由行为人真实意思表示，并且合同内容不违反任何法律规定，从而使合同的设立、变更或终止具有更强的证据力。本文主要介绍了在房屋买卖合同中，如何利用公证来确保合同的效力，以及如何应对房东卖房隐瞒民间借贷的情况。法律分析；根据公证法的规定，房屋买卖合同经过公证可以被视为具有同等法律效力的书面证据。通过公证，可以确保房屋买卖合同的签订是由行为人真实意思表示，并且合同内容不违反任何法律规定，从而使合同的设立、变更或终止具有更强的证据力。一、买卖合同上面有明示有证人的可以做证人吗。房屋合同不一定有证人。对于签订房屋买卖合同。1、签订房屋买卖合同不一定需要证人。