购房合同上的地址和实际地址不一致是有一定风险的。当购买房地产时，合同上的地址应该与房产证上的地址保持一致，这有助于确保交易的合法性。如果合同上的地址与实际地址不一致，可能会导致以下问题。1.法律纠纷：在处理房产相关的法律事务时，合同上的地址往往是和其他部门关注的重要信息。如果实际地址与合同地址不符，可能会给你带来法律上的麻烦，例如无法办理过户手续等。2.物业管理：如果购房合同地址与实际地址不一致，可能会导致物业管理公司无法准确地为你提供服务，如收取物业费、清理垃圾等。3.租赁合同：如果你计划将房产出租，租赁合同上的地址应与购房合同上的地址保持一致，以便于租客了解并遵守合同中的条款。4.通讯问题：如果实际地址与合同地址不符，可能会导致邮寄和快递等服务出现问题，给你带来不便。