以下流程是办理房产遗赠过户手续时需要经历的。1、当事人向房产部门申请过户。2、提交相关资料。3、房产部门审核资料。4、审核无误就会办理过户登记。5、发放产权证书。一、没拿房产证之前可不可以换户主。没拿房产证之前不可以换户主。也就是不能过户或更名的。需要先将房产证办理出来，且房贷已经还清，撤销抵押后才可以办理过户手续的。办理房产证流程如下：1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表。2、提交登记申请表、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书等材料。3、审核材料。4、符合登记条件的，在受理申请之日起30个工作日内办结手续，核发不动产权属证书。房产证抵押借款流程如下：1、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。2、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。3、申请人向提交银行所需资料。