房产税的主旨是对城市、县城、建制镇和工矿区的房产进行征税，纳税人包括产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人。征收方式可以从房产的价值或租金收入计算，税率为1.2%或12%，但对个人出租的居民住房可暂减至4%。法律分析；一、征收对象。房产税的征税对象是房产，即以房屋形态表现的财产。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等不属于房产。房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。