提前解除租赁合同房东不来接受怎么办。提前解除合同要由双方分路一致，如果单方解除是违约的，要承担违约责任。提前解除租赁合同是否违约。对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约。(一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋。2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋。3、承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的。4、屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。(二)对于承租人而言，在房屋租赁期间，如果存在以下情况，就可以单方面解除合同。1、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。