买房子不必须迁移户籍。卖房子后，原业主的户口不一定必须迁移，这取决于双方的协商和当地。如果新产权人同意，原业主的户口可以继续留在原住址。在签订购房合同时，双方应明确约定户口迁出的期限和违约责任，以确保原业主按照约定迁出户口。买房人的户口迁入则需要符合当地的户籍，通常需要提供房产证、身份证等相关证件，并到房屋所在地的居委会和派出所办理相关手续。如果买房人不需要迁入户口，那么购房后也可以不进行户口迁移。户籍制度的作用。1、户籍与身份认证：户籍是个人身份的重要标识，用于证明个人的法律身份和国籍。2、户籍与公共服务：户籍关联着个人能否在某地享受教育、医疗等公共服务。3、户籍与社会管理：户籍系统有助于进行人口统计和社会管理。