租赁房屋的所有权发生变动不影响租赁合同的有效性。如果房东在租期内要收回房屋或转租，违反了法律规定，租户有权要求赔偿并要求继续履行合同直至到期。房东的违约行为将承担相应赔偿责任。若房东卖房未告知新房东有租赁合同，租户无需承担法律责任。在面对此类情况时，应依据合同行事，如无法解决可向法院起诉，违约方将赔偿各方面损失。法律分析；根据我国《民法典》第725条的规定，租赁物品的所有权在租赁期间发生变动的，改变东对已经签订的租赁合同效力不会受到影响。也就是说，租赁的房屋要进行买卖，不影响租赁合同的效力，原来的租赁合同对新的房东是继续有效的。