律师分析。一系列新规定明确指出，经济适用住房是具有保障性质的性商品房，严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，改变土地用途，变相搞商品房开发。经济适用住房项目建设必须采取公开招标的方式确定开发企业，面积严格控制在中小套型，中套面积在80平方米左右，小套面积控制在60平方米左右。确定经济适用住房的价格应当以保本微利的原则，销售实行明码标价，不得在标价之外收取任何费用。【法律依据】。《经济适用住房管理办法》第二十五条 城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件。(一)具有当地城镇户口。(二)家庭收入符合市、县划定的低收入家庭收入标准。(三)无房或现住房面积低于市、县规定的住房困难标准。