1、结构方面。复式楼实际上是由两层楼组成的，每层都有标准的层高，两层之间有一个公共空间，通常是一楼直通二楼顶的客厅，这个公共空间在结构上只算一层面积，复式楼的两层结构虽然共享一个空间，但楼下可以看到楼上的走廊和栏杆。楼中楼（也称为跃层住宅）则是由上下两层楼组成的，功能上可以分开布局，上下层之间有的楼梯，楼中楼的上下两层是各自的，可以有完全不同的布局。2、布局方面。复式楼通常将日常活动空间安排在下层，如客厅，而上层则安排需要更安静的环境，如书房和卧室，这样的布局既开阔了空间，又保持了隐私。楼中楼的布局则更加紧凑和功能明确，每个房间都有较大的采光面和良好的通风条件，相互干扰较小。