本文介绍了二手房转让需要注意的问题以及申请贷款时需要提供的文件。在二手房转让过程中，需要向不动产登记机构申请变更登记，提交登记申请书、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书和相关的不动产权属证明材料等。在申请贷款时，需要提供不动产界址、空间界限、面积等材料和卖方提供的房屋合法证件。如果中介声称贷款已经批下来，但申请材料与房屋实际情况不一致，可以要求中介协助解决问题。法律分析；1.居民身份证的申请需要提供哪些文件。2.如果需要代理人进行申请，还需要提供哪些文件。3、房产证。公证处会对房屋的具体情况作详细了解。如房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积等。一、二手房转让需要注意的问题有哪些。