法律分析：一、房产证除名办理注意事项。1、带上五证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心申请；2、在预检窗口告知是来办房产证去名的。3、工作人员审核提交的材料；4、审核完毕无误之后再去相关窗口办理。二、夫妻离婚房产证除名需要怎么办理。房产分割是主要针对于夫妻双方共同购买的房产，也可能按份额登记在两人名下夫妻离婚除名需办离婚分割，需要先凭离婚协议等相关资料去房管局办理房产分割（需双方到现场）。注意；有一套房的；有两套房的，名下没有房产的，房产可能登记在一人名下，离婚后想要买房。办理离婚房产分割后，不管是哪种情况，再买房算二套，本质都是是属于双方的共同财产：当房产分割清楚后，再买房算首套；这种方式是免征税只需缴纳一定手续费和工本费的，才能明确再买房是几套房，则属于限购人群不能再购买。