主合同无效，那么原则上与之相关的补充协议，都是无效的。一种是无效合同终止后，双方重新达成的关于合同善后的协议是有效的。比如，因为购房资格的限制，导致购房合同无效；于是双方签订补充协议，终止合同；同时，卖方考虑到房价上涨、买房有利息等损失，愿意多补偿买方损失10万元。这样的补充协议，因为双方是对无效合同解除后，重新达成的损失结算协议，并不违反法律的规定，因此是有效的。一、买房付定金没签合同有效吗。买房交定金是否能退需要视情况而定，具体如下：1、如果没有明确说明，一般可以退款。2、开发商不具备商品房预售法定条件的，与购房人约定的购房定金无效。3、根据合同无效原则，无论双方是否签订合同，开发商都应无条件将定金退还给买方。一、买房签合同的流程具体如下：1、购房者认购、购房者交定金。