法律分析：广州购房限购政策。注：住房含新建商品住房和二手住房。(一)数量；1、广州市户籍居民限购2套。2、广州市户籍成年单身(含离异)人士限购1套。3、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算，补缴不算)，限购1套。4、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房。5、境外机构和个人购房按照现行有关政策执行。(二)转让/赠与；1、居民2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续。2、企事业单位、社会组织等法人单位2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满3年后方可转让。3、住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房。4、接受住房赠与的，须符合广州市的现行限购政策。(三)公寓；