财产赠与的有效性要求：赠与人具备完全民事行为能力，协议真实合法，财产合法且不损害赠与人权益，书面形式或符合法律规定的事实行为条件，故意不明确或违反诚实信用原则则无效。赠与人应确保财产合法并满足合同要求，以保证有效赠与合同。法律分析；财产赠与是指赠与人在赠与财产权时，将其对受赠人的所有权转移给受赠人，受赠人接受赠与并承担相应的义务。要使财产赠与有效，需要满足以下条件。1.赠与人是完全民事行为能力人，具有完全民事行为能力，可以独立实施民事法律行为。2.赠与协议内容应当体现当事人的真实意思，不违反法律法规的强制性规定和公序良俗。同时，协议应当表述完整、清楚，避免歧义和争议。3.赠与的财产必须合法，赠与人不得以任何形式转移赠与财产的占有，不得损害赠与人的合法权益。