购房者退房是否需要支付违约金取决于具体情况。如果购房者与开发商达成退房协议或符合法律规定的退房条件，则无需支付违约金。退房不支付违约金的情况包括购房合同无效、套型误差、面积误差、变更规划设计、质量不合格、无法办理产权证等。购房者应与开发商协商达成退房协议或满足法律规定的条件，以免支付违约金。法律分析；一、退房需要支付违约金吗。购房者购买房屋之后如果退房是一定要支付违约金的吗？不是，并非所有退房的情况都要求购房者支付违约金。退房需要支付违约金的情况主要为开发商并未违约，也没有采取不当行为，而购房者执意要求退房且开发拒绝就退房达成协议。如果购房者希望退房但是又不想支付违约金，那么必须与开发商达成退房协议或者是满足了法律规定的退房条件。二、什么情况下退房不用支付违约金。