核心内容：房地产开发商构成根本违约时，购房者能否解除购房合同呢开发商又有哪些行为会构成根本违约呢在本文中，小编为您详细介绍。一、房产商什么行为构成根本违约出卖的房屋不适宜购房者居住，房产商即可构成根本违约。合同自古被称为法锁，在当事人之间形成权利义务的约束，签订了合同的双方应当全面地、适当地履行合同的内容。违反合同义务的违约行为，有很多种类型，如不适当履行合同、迟延履行合同等等，各种违约行为带来的后果不一。其中，根本违约是指合同义务人根本性地违反了合同义务，使合同对方订立合同的目的不能实现。根本违约不一定仅仅指对合同明确约定的内容的根本违反。很少有合同能将合同权利的全部内容详细列明。如果房产商将这样的房屋交付给购买者，即构成根本违约。如装修造成房屋空气中甲醛、苯等超标，噪音超标等情况。