法律分析：1、制定和修改业主大会和业主大会议事规则。2、选举和更换业主委员会成员，监督业主委员会的工作。3、选聘物业管理企业。4、决定专项维修资金的使用，继续筹集计划，并监督实施。5、制定和修改物业管理区域公共部位设施使用、公共秩序和环境卫生维护的规章制度。6、法律、法规或业主大会议事规则规定的其他与物业管理有关的职责。法律依据：《物业管理条例》 第十五条 业委会有下列权利。(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况。(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。(四)监督管理规约的实施。(五)业主大会赋的其他职。