法律分析：业委会是主任负责制。业主委员会主任，是在召开业主大会产生业主委员会后由业主委员会选举产生的负责人。任职条件具体如下：1、具有完全民事行为能力。2、遵守国家有关法律、法规。3、遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务，遵守业委会章程。4、热心公益事业，责任心强，公正廉洁。5、具有一定的组织能力。6、具备必要的工作时间。法律依据：《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条 业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。