业委会委员资格必须是产权人。1、业主委员成员是由业主选举产生，代表业主利益的组织，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。2、业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。3、业主委员会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。一、业委会的经费从哪来的。1、可由全体业主按照房屋建筑面积比例凑集、分担，具体的凑集方法在业主公约或业主大会议事规则中规定。