本文讲述了土地使用权和地上房产的产权问题，其中提到了土地使用者向土地管理部门提交续期申请书的情况，以及未申请续期或申请续期未获批准的情况。对于商业房，其产权期限一般为四十年，如果产权到期，业主可以申请继续使用该土地，但需依据相关法律规定办理。如果土地使用者未申请续期或虽申请续期但未获批准，土地使用权和地上房产由国家无偿收回，房屋所有权也就自然消失。法律分析；1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书。如果根据社会公共利益需要收回土地，相关部门应予批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。