未满2年的房子出售需要缴纳房产报税价的8%税费，包括个人所得税1%和增值税5.5%；买方需缴纳契税1.5%，过户税费约数百，评估费千分之6，印花税万分之5。房子过户手续包括签订买卖合同、房屋管理部门检查、立契过户和办理产权搬运过户手续。购买已满2年的房子可以免征增值税，卖方可适当提高房价。法律分析；一、不满2年的房子要交多少税。未满2年的房子，一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时，若需要将房子出售给他人，那么需要缴纳税费为房产报税价的8%。卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税5.5%。买方需要缴纳契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。还要缴纳评估费千分之6，印花税万分之5。二、房子过户手续是怎样的。1、买卖双方签订买卖合同。