办理建房申请由村、镇等主管部门批准后，报城市规划主管部门。宅基地地上的房屋等建筑物的确权问题，相关规定，可以办理房产证，但是，由于宅基地本身的使用和建筑物无法与土地分割的实施，造成宅基地相对应的房产证没有实际用途，无法像国有土地上的房产一样，可以抵押、出售以获得其实际收益。1、若符合申请宅基地的条件，带着户口本、身份证、宅基地申请书，到户口所在地村委会申请，填写宅基地审批表。2、村委会受理后开会审批，批准后到乡镇建房办公室申报。3、乡镇建房办公室受理后，看是否符合乡镇规划建设、规划的批准后，报县(市）土管部门审批。4、县市的土管部门在接收到申请后，会认真核实信息，若是满足了县市的整体土地规划建设要求，就可以发放宅基地使用许可证。