如果房贷客户是提前还房贷的数额不超过总额35％，则不收取违约金。如果房贷客户是一次性结清剩余房贷，贷款时间为五年（含五年）以下的，贷满一年之后就不用支付违约金，不到一年的话就收贷款本金余额的1％作为违约金；贷款时间五年以上，贷满三年不用支付违约金，不到三年收取收贷款本金余额的1％作为违约金。一、按揭贷款购房提前还款违约金怎么算。贷款都是可以提前还的，但是对于提前还贷款的违约金，是需要根据贷款银行来决定的。可以根据的贷款银行，来正确的计算违约金。所以想要提前还贷款，需要慎重考虑的。