法律分析。起诉离婚房产分配，要看房子是婚前还是婚后买的。1、要看房子是婚前还是婚后买的。婚前买的是一方婚前的个人财产，另一方无权分割。如果一方在婚前购买，但在婚前或婚后添加另一方的名称是双方的共同财产。2、如果婚后买房，即使只有一个人的名字，也是夫妻的共同财产，应该平分。3、但是，无论是婚前还是婚后购买，如果一起偿还贷款，无论另一方是否有收入或实际偿还贷款，婚后共同偿还贷款部分和增值部分应平分。法律依据。《中华人民共和国民法典》。第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。