卖买合同要求当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力，书面、口头或其他形式订立合同，双方当事人必须达成一致的意思表示。如果合同违反法律规定，欺诈、胁迫、恶意串通或者掩盖非法目的，均被视为无效合同。合同成立需要要约和承诺两个阶段。法律分析；卖买合同成立的要件具体如下：1.当事人订立合同应具备相应的民事权利能力和民事行为能力，也可以依法委托代理人订立合同。合同形式可以是书面、口头或其他形式。合同主体应为双方或多方当事人。2.订约当事人应对合同的主要条款达成一致，各方当事人应以书面形式表示完全的意思一致。3.双方当事人订立合同必须依法进行。若一方以欺诈、胁迫、恶意串通等手段损害国家、集体或第三人利益，或以合法形式掩盖非法目的，或违反法律、行政法规的强制性规定等订立的合同均为无效合同。