火灾造成他人财产损失由过错一方承担赔偿责任，消防救援机构出具的火灾事故认定书确定责任人。失火罪必须造成严重后果才能构成，放火罪则只要足以危害公共安全的放火行为即可成立。放火罪有既遂、未遂之分，年满14周岁不满16周岁即可构成；失火罪年满16周岁才负刑事责任。放火罪是故意犯罪，失火罪是过失犯罪，这是两种犯罪性质的根本区别。法律分析；一、火灾造成他人财产损失由谁赔付。发生火灾后造成财产损失的，由过错一方承担赔偿责任，一般情况下依据消防救援机构出具的火灾事故认定书确定责任人。《中华人民共和国消防法》。第五十一条消防救援机构有权根据需要封闭火灾现场，负责调查火灾原因，统计火灾损失。火灾扑灭后，发生火灾的单位和相关人员应当按照消防救援机构的要求保护现场，接受事故调查，如实提供与火灾有关的情况。