法律分析：房屋赠与契税的规定：受赠人缴纳契税（法定继承人除外）。契税的征税对象是在境内转移土地、房屋权属的行为。1、国有土地使用权出让：承受人缴纳契税（不得因减免土地出让金而减免契税）。2、土地使用权的转让（不包括农村集体土地承包经营权的转移）：承受人缴纳契税（不得因减免土地出让金而减免契税）。3、房屋买卖：（1）以房产抵债或实物交换房屋，视同房屋买卖，由产权承受人按房屋现值缴纳契税。其中，以房产抵债，经双方同意，有关部门批准，按房产折价款缴纳契税。（2）以自有房产作股投入本人独资经营的企业，不缴纳契税。（3）买房拆料或翻建新房，应照章征收契税。4、房屋交换：支付差价方缴纳契税。5、其他（1）以获奖方式承受土地、房屋权属的行为应缴纳契税