租房合同中退押金和租金的规定至关重要，需明确押金性质并按合同约定支付违约金，租金退还需双方协商并在合同中规定，提前一个月书面通知房东以保障双方权益。法律分析；在租房合同中，关于退押金和租金的规定非常重要。首先，退押金的性质要明确，如果是物品保全，可以要求房东归还；如果是违约金，则需要按照合同约定进行支付。而关于租金的退还，则需要双方进行协商，并在租赁合同中明确规定。此外，为了保障双方的权益，退房前需提前一个月书面通知房东，以免产生不必要的麻烦。拓展延伸；租房合同期满后，如何处理押金退还问题。