二手房过户手续的办理流程包括收件、件、契税、收费窗口税费和发证窗口验件。注意事项包括房屋权属清晰、物业交割清晰、付款时间清晰、税费承担清晰和违约责任清晰。其中，房屋权属清晰是确保房屋交易安全的重要因素，物业交割和付款时间的明确可以避免纠纷，税费承担的清晰可以避免一方转嫁税费，违约责任的明确可以约束双方义务的履行。法律分析；1.房屋所有权证明文件。2.房屋买卖契约。3、双方当事人身份证原件及复印件。4、房屋所有权登记申请书领取。二手房过户手续的办理流程可以表示为：收件窗口领表—收件窗口件—契税、收费窗口税费—发证窗口验件、领证。一、二手房过户手续办理的注意事项是什么。此外，关于怎样办理二手房的过户手续有以下几点需要大家特别注意。