（一）买房人应缴纳税费。1、契税：初次购房90平内1％、90平～144平内1．5％，超过144平或非首次3％，买方缴纳。2、印花税：房款的0．05％。3、交易费：3元／平方米。4、测绘费：1．36元／平方米。5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。（二）卖房人应缴纳税费。1、印花税：房款的0．05％。2、交易费：3元／平方米。3、营业税：全额的5．56％（房产证未满2年的、普通房满2年减免）。4、个人所得税：房款的1％（．普通房满2年唯一减免）。一、过户的概念是什么。过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。