卖方需提供的证件。1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)。2、户口本(夫妻双方)，需夫妻双方共同到场。3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)。4、配偶、共有人同意出售共有房屋的证明。5、房屋产权证。6、房屋产权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份(房屋所有权人栏空白，原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交)。7、契税完税或减免税凭证。8、网签合同。买房需提交的证件：身份证明。二手房过户流程。1、签约。2、核查。3、交税。4、登记办理产权转移过户手续。5、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。一、房屋析产或分割手续怎么办理。