优势：1.贷款金额相对较小；2.可以用较少的资金购买房产。贷款买房的第一个优点，就是钱少也能买房。此外，资金使用更灵活。劣势：1.债务重。购房人要负担沉重的债务，这对任何人而言都不轻松。同时，流程繁琐，等贷时间长则半年。总结：贷款买房的优势在于可以用较少的资金购买房产，资金使用更灵活；而劣势在于要负担沉重的债务，流程繁琐，等贷时间长。法律分析；优势：1.贷款金额相对较小；2.可以用较少的资金购买房产。贷款，也就是向银行借钱买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，所以贷款买房的第一个优点，就是钱少也能买房。2、资金活；从投资角度说，贷款购房者可以把资金分开投资，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再投资其他项目，这样资金使用更灵活。3、风险小；