法律分析：一、赠与房屋协议怎么写才有法律效应。赠与房屋协议需要符合以下条件才有法律效应。1.协议当事人具有完全民事行为能力，即赠与人、受赠人具有完全民事行为能力。2.意思表示真实，即赠与人真实表示将自己所有财产赠与他人，并未受到胁迫、欺诈等手段签署赠与合同，受赠人真实表示接受财产赠与。3.协议内容不违反法律强制性规定或损害社会、国家、公共利益。4.房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理，赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利，所以一经公证该赠与合同即生效，赠与人反悔的要承担违约责任。二、房屋赠与合同怎样写。1.赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址。2.赠与人与受赠人的关系。