离婚时的房屋租赁处理原则是：婚前取得租赁权的一方独享，婚前各自取得租赁权的双方共享，婚后取得租赁权的双方共享。离婚时，租赁权的分割权由具体情况决定。法律分析；离婚时使用房屋的租赁处理如下：1、一方婚前取得使用房屋租赁权，离婚时租赁权仍由一方享有，另一方无权分割。2、婚前各自取得使用房屋租赁权，婚后合并交换房屋的，租赁权由双方享有，离婚时双方有权分割。3、一方或双方婚后取得使用房屋租赁权，租赁权归双方所有，离婚时双方有权分割。拓展延伸；离婚后的租赁房屋：权益保障与分割规定。