如果对方存在违约行为的，则解除合同也可以要求对方承担违约责任。因一方违约造成另一方经济损失的情况下，可以在解除合同的同时要求违约方赔偿相应损失。一、怎样能处理买房人的违约。如果大家在房屋交易中碰到了对方违约的情况，作为守约一方，法律赋予了我们很多救济手段，比如，可以要求违约方支付违约金、可以直接扣罚买方交付的定金。可以依据自己的实际损失要求对方承担违约责任同时还可以要求对方继续履行合同或者解除合同。这些手段该如何行使呢，如果对方支付的有定金，卖方可以不再返还定金。如果对方构成了逾期违约或根本违约，卖方可以直接通知解除合同且无须诉讼。