房产价值较大，所以要是有房屋赠与的，一般会签订个房屋赠与协议书。因此，会在协议书上说明房产的位置，还有面积等基本情况。所以，要是发现协议书上跟实际的位置不对，那么可能会影响协议的效力。事实上，即使是赠与协议，但是协议书上还是要明确具体的情况，不能跟实际不符，否则就可能违背真实意思了。所以，要是发那个屋子赠与协议书中的房产位置不对，一般不能生效。房屋赠与协议书约定所赠与房产是明确的，具体位置是确定的，这才是双方真实意思的表现。一旦实际交付的房产，与协议书约定的房产的位置不同，那么应作为另行交付的房产，非双方在协议书中的约定。如此，这就不是双方真实意思的表示了，不能受房屋赠与协议书的约束，故房屋赠与协议书不能生效。