首先需要办理离婚房产析产，对夫妻共同财产中房屋价值及归属达成协议，过户时就可以免征契税，然后到房管局办理离婚过户手续。如果房贷没有还清，则需要携带以下材料到房管所办理相关业务：生效后的《离婚财产分割协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》书、《离婚证》、双方《身份证》、不动产权证书或他项权利证书。如果离婚时，按揭贷款已还清的或者全款购房的：只需携带生效后《离婚财产分割协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、不动产权证书到当地房地产管理部门办理产权转移手续。办理离婚财产分割协议公证，当事人应当提交以下材料：1、当事人的身份证明，委托代理人需提交授权委托书和身份证明2、财产分割协议文本3、公证员认为应当提交的其他证据。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。